MAXBUD - BALTIC VILLA, mieszkania Gdynia

mieszkania > Gdynia

LOKALIZACJA: GDYNIA-OKSYWIE, UL. APENIŃSKA;

Cena z m2: od 5 500 do 6 000 zł (garaż - 1500 zł brutto, miejsca parkingowe - 1300 zł brutto).

Źródło. materiał dewelopera

Trzykondygnacyjna kamienica przy ul. Apenińskiej w gdyńskim Oksywiu to nowa propozycja dewelopera MaxBud. W stylizowanym budynku dominują szkło, metal, chłodna kolorystyka i duże okna. Ma to nadać willowy charakter wielorodzinnemu budynkowi.

Źródło. materiał dewelopera

Dostępne będą 33 lokale, dwie cichobieżne windy i hala garażowa. Całość zostanie ogrodzona i będzie monitorowana.

Mieszkanie 2-pokojowe. Źródło. materiał dewelopera

Mieszkanie 3-pokojowe. Źródło. materiał dewelopera

Lokale zaprojektowano jako funkcjonalne 2- lub 3-pokojowe mieszkania o powierzchniach od 33 do 63 mkw z balkonami lub tarasami. Z nich rozciągał się będzie - w zależności od położenia lokalu - widok na Zatokę Gdańską, port lub centrum Gdyni.

Mieszkańcy zlokalizowanego przy ul. Apenińskiej budynku będą mieć dogodne skomunikowanie z centrum Gdyni (samochodem przez Estakadę Kwiatkowskiego, kilka linii autobusowych, w przyszłości Kolej Metropolitalna) i Trójmiastem (estakadą do Obwodnicy Trójmiasta) oraz Kaszubami (estakadą do drogi krajowej nr 6 lub 20). Lokalnymi drogami można szybko dojechać do Półwyspu Helskiego i nad otwarty Bałtyk.

Baltic Villa w Gdyni.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.maxbud-mieszkania.pl)

REZYDENT APARTAMENTY - KAMIENICA PERŁA MARII, mieszkania Gdynia

mieszkania > Gdynia

LOKALIZACJA: GDYNIA-WIELKI KACK, UL. ŹRÓDŁO MARII 30E;
Cena z m2: b.d.

Wizualizacja kamienicy. Źródło. materiał dewelopera

Spółka Rezydent Apartamenty zabudowała działkę w urokliwej części Wielkiego Kacka, przy ul. Źródło Marii stylizowaną, 4-kondygnacyjną kamienicą. Apartamentowiec pomieści 8 lokali mieszkalnych (min. 2-pokojowych, max. 4-pok.) o powierzchniach od 70,2 do 120,4 mkw. Na parterze deweloper przewidział lokal usługowy (40 m2).

Apartament 70 mkw. Źródło. materiał dewelopera

Apartament 118 mkw. Źródło. materiał dewelopera

W hali garażowej zmieści się po jednym samochodzie na lokal. Dodatkowo urządzono parking "pod chmurką" dla 6 pojazdów - w sumie przypada 1,5 miejsca postojowego na mieszkanie.

Kamienica Perła Marii jest położona w otoczeniu willowej zabudowy, w bliskiej odległości od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, przy potoku Źródło Marii. W pobliskich lasach nie brakuje ścieżek spacerowych i rowerowych m.in. do Leśniczówki Gołębiewo.
W Wielkim Kacku i sąsiednich dzielnicach dostępne są centra handlowe, punkty handlowo-usługowe i użyteczności publicznej.
Dojazd do centrum i w inne dzielnice Gdyni umożliwia rozbudowana sieć autobusowo-trolejbusowa z niedalekiego przystanku Źródło Marii przy ul. Chwaszczyńskiej. Uciążliwe może być korzystanie z samochodu - korki na wyjeździe z ul. Źródło Marii i na ul. Wielkopolskiej to niestety codzienność o poranku i popołudniami.

Kamienica Perła Marii w Wielkim Kacku, Gdynia.

PB GÓRSKI - DO STUDZIENKI, mieszkania Gdańsk

mieszkania>gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-WRZESZCZ, UL. DO STUDZIENKI;

Cena za m2: od 6500 do 7000 zł (miejsce w hali garażowej - 23 tys. zł).

Źródło. materiał dewelopera

PB Górski sukcesywnie rozbudowuje swoją ofertę mieszkaniową w Gdańsku. Kolejny budynek wielorodzinny deweloper przygotował we Wrzeszczu, w otoczeniu zabytkowych kamienic przy ul. Do Studzienki.

Tuż przy Jaśkowym Lasku w Królewskiej Dolinie powstanie 5-kondygnacyjny budynek z 39. mieszkaniami 1-, 2-, 3-, 4-, 5-, a nawet 6-pokojowymi(!) o powierzchniach od 27 do 126,9 mkw. Do każdego balkon.

Kawalerka 27,93 m. Źródło. materiał dewelopera

Lokal dwupoziomowy - 127 m. Źródło. materiał dewelopera

Zaprojektowany nowocześnie budynek 3-klatkowy w podziemiu będzie mieścił halę garażową, a komunikację z wyższymi kondygnacjami zapewnią cichobieżne windy.

Zaletą lokalizacji budynku Do Studzienki jest wspomniane wcześniej sąsiedztwo Jaśkowego Lasku, idealnego na miejsce wytchnienia, rekreacji i zabaw. Bliskość Wrzeszcza zapewnia dostęp do różnego rodzaju wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych (kluby, kino, restauracje, dyskoteki) oraz usług, punktów handlowych i użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, urzędy, ośrodki zdrowia).
Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum (autobusy, tramwaje, SKM, ścieżki rowerowe). Trzeba jednak liczyć się z codziennymi utrudnieniami w poruszaniu się samochodem po wąskich uliczkach Wrzeszcza.

Budynek wielorodzinny Do Studzienki w gdańskim Wrzeszczu.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.pbgorski.pl)

LEGALIZACJA SAMOWOLI BUDOWLANEJ - PRZEPISY

Budowa bez pozwolenia budowlanego lub zgłoszenia, rozbudowa, przebudowa lub nadbudowa bez zezwolenia, remont bez zgłoszenia, wykonanie prac budowlanych niezgodnie z projektem i zmiana sposobu użytkowania obiektu bez odpowiedniego zgłoszenia - wszystko to są tzw. samowole budowlane. Potocznie, gdyż w polskim prawie nie ma jasno sprecyzowanego określenia na złamanie przepisów budowlanych. Na szczęście nawet domy, remonty mieszkań, itd. spełniające powyższe "kryteria" można zalegalizować.

Według zmian w przepisach, by zalegalizować tego rodzaju obiekt, trzeba uzyskać w przypisanym terytorialnie urzędzie miasta lub gminy warunki zabudowy działki. Z tym dokumentem i projektem technicznym budowy/remontu trzeba się z kolei udać do inspektoratu nadzoru budowlanego (w miastach na prawach powiatu to łatwiejsze zadanie, bo przeważnie urząd znajduje się w tym samym budynku). Tutaj zaczynają się wydatki - i to spore.

Legalizacja (a właściwie kara za postawienie budynków wbrew przepisom) kosztuje 50 tys. zł. Jest to opłata zryczałtowana - nie ważne jak duży dom postawiliśmy, jak duży garaż dobudowaliśmy, czy też jak zaawansowany remont przeprowadziliśmy.

Tego wydatku uda się uniknąć tylko w przypadku samowoli ukończonych przed 1995 r.

Do tego dochodzą koszty uzyskania warunków zabudowy (kilkanaście złotych) oraz projektu budowlanego/remontowego (od kilkuset do kilku tysięcy zł).

BMC - OSIEDLE WIKTORII, mieszkania Gdańsk

mieszkania>gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-OSOWA, UL. VICTORII;

Cena za m2: od 4445 do 5183 zł (dopłaty w programie "Rodzina na swoim").

Źródło. materiał dewelopera

Firma BMC sukcesywnie zabudowuje gdańską dzielnicę Osowa. W sąsiedztwie istniejących osiedli Prometeusza i Pod Modrzewiem stawia kolejne - Wiktorii. Będą to trzy 4-kondygnacyjne budynki z 42 mieszkaniami.

Źródło. materiał dewelopera

Oferta lokalowa to głównie mieszkania rodzinne - 2- i 3-pokojowe (również kawalerki). Metraż zaczyna się od 37, a kończy na 65 m2 (mieszkania poddaszowe). Istnieje jednak możliwość łączenia mieszkań w dwupoziomowe (do 130 mkw).
Do każdego lokalu parterowego przynależy ogród - powierzchnia nawet 298 m2.

Kawalerka w Osiedlu Wiktorii. Źródło. materiał dewelopera

Lokal 3-pokojowy, 65 mkw. Źródło. materiał dewelopera

Pod budynkami znajdują się hale garażowe, wzbogacone o boks na akcesoria samochodowe. Komunikację między piętrami zapewnią cichobieżne windy (tylko w budynkach B i C). Deweloper pomyślał o bezpieczeństwie mieszkańców i wyposażył mieszkania w drzwi antywłamaniowe. Ciepło i komfort dla wszystkich budynków zapewni energooszczędna kotłownia.

Osiedle położone jest z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu są wszelkie instytucje publiczne oraz punkty usługowe potrzebne w codziennym życiu - przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, poczta, policja, apteka, sklepy, fryzjer, itp. Blisko zlokalizowane są wielkopowierzchniowe centra handlowe.
Oddalony o kilkaset metrów jest plac zabaw dla najmłodszych. Na spacery i rowerowe przejażdżki można się wybrać nad Jezioro Wysockie i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Minusem jest dojazd z/na Osową - rano i popołudniu trzeba "odstać swoje" w korkach. Bliskość obwodnicy i trasy krajowej nr 20 daje jednak możliwości szybkiego wyjazdu w plener na weekend/urlop.

Osiedle Wiktorii w Gdańsku Osowej.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.bmc.gda.pl)