JAK ZMNIEJSZYĆ RACHUNKI ZA CIEPŁO - PORADNIK

Okna to najbardziej oddające ciepło części mieszkań i domów. Źle zaizolowane powodują, że rachunki za ogrzewania przypominają bajońskie sumy. Na szczęście można temu zapobiegać, zmieniając... nawyki wietrzenia. Przedstawiamy także inne porady, jak zatrzymać ciepło w mieszkaniu/domu.

Źródło. www.necn.com

Wietrzymy przeważnie długo i aż do poczucia chłodu w pomieszczeniach. To jednak zły nawyk. Skuteczniej odświeżymy powietrze w mieszkaniu otwierając okna (ewentualnie drzwi balkonu) na kilka minut, na oścież. Oczywiście w tym czasie zakręcamy ogrzewanie. Powietrze wymiesza się w ten sposób szybciej i nie straci zbytnio temperatury.

W dłuższej perspektywie ważna, ale kosztowna jest wymiana okien. Najważniejsza jest szczelność ich szyb i ram. Tędy "ucieka" nawet do 45% ciepła. Im mniejsze Uw (współczynnik przepuszczalności) tym lepiej (chociaż drożej). Odbije się to jednak pozytywnie na rachunkach za ogrzewanie, w perspektywie kolejnych lat.

SEMEKO - OSIEDLE AQUASFERA, mieszkania Reda

mieszkania > Reda

LOKALIZACJA: REDA, UL. OBWODOWA;

Cena za m2: ~5700 zł
Semeko tel. 58 620 53 13

Źródło. materiały dewelopera

AquaSfera to 5-obiektowy kompleks mieszkalno-rekreacyjny na pograniczu Redy i Rumi (adres będzie przy ul. Obwodowej). Budynki wielorodzinne zaprojektowane w stylu marynistycznym - statków będą miały od 8 do 12 kondygnacji. Pierwszy współczesny blok - Atlantic - ma być gotowy na wiosnę 2012 roku. Budowa kolejnych będzie postępowała sukcesywnie. Kompleks ma być gotowy do 2016 roku.

W budynkach zaprojektowano lokale od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty. Powierzchnia lokali mieszkalnych rozpoczyna się od 34, a kończy na ok. 135 metrach kwadratowych.

36-metrowa kawalerka w AquaSferze. Źródło. materiały dewelopera

4-pokojowy apartament na 8 piętrze Atlantica. Źródło. materiały dewelopera

W każdym mieszkaniu balkon lub taras. Portier na całodobowej recepcji w każdym bloku powiadomi mieszkańców o anonsujących się gościach. Nie zabraknie miejsc parkingowych (hale pod budynkami i miejsca postojowe wokół obiektu rekreacyjnego). Szybkie poruszanie się po piętrach umożliwią cichobieżne windy. Na łączniku 2. bloków zaplanowano zieleniec. Całości strzec będzie monitoring.

Recepcja. Źródło. materiały dewelopera

Atutem AquaSfery nie są jednak jedynie walory mieszkaniowe. Na 5-hektarowym osiedlu powstaną bowiem baseny rekreacyjne i sportowy, zjeżdżalnia wodna, klub fitness, sauny różnych rodzajów, siłownia, pub z bowlingiem i korty do squasha. Do wszystkich tych obiektów wstęp dla mieszkańców bezpłatny i praktycznie 24h na dobę.

Źródło. materiały dewelopera

Tu pojawia się jednak minus - goście parku rekreacyjno-rozrywkowego, a co z gośćmi się wiąże - tłum i hałas oraz brak prywatności/intymności.

Jeśli mieszkańcom zbrzydnie weekendowy napływ ludności zawsze mogą uciec do Kaszubskiego Oka w Gniewinie, na postprzemysłowy teren nad Jeziorem Żarnowieckim w Żarnowcu, czy do nadmorskich Rewy, Rzucewa, albo Ostrowa. Plusem lokalizacji AquaSfery jest dogodny dojazd (trasa krajowa nr 6, drogi wojewódzkie na Półwysep helski, obwodowa Redy) oraz dostępność wszelkich instytucji publicznych i usługowych na sąsiednim osiedlu Przy Młynie.

Aquasfera GI Semeko w Redzie.

JAK WYCENIĆ MIESZKANIE DO SPRZEDAŻY? PORADNIK

Planując sprzedaż mieszkania warto przygotować jego wycenę. O ile profesjonalna, sporządzona - według obowiązujących przepisów - przez rzeczoznawcę majątkowego, jest kosztowna, można skorzystać z biur pośrednictwa nieruchomości. Pracownicy tych instytucji nie przedstawią co prawda wiążącej wyceny, ale posiłkując się doświadczeniem i kilkoma niezmiennymi wyznacznikami atrakcyjności, mogą oszacować wartość sprzedawanego lokalu.

Źródło. www.bandt.com.au

Najważniejszymi wyznacznikami wartości mieszkania/domu są:

• lokalizacja/sąsiednia zabudowa;
• rodzaju budynku (mieszkanie w bloku, mieszkanie w kamienicy, dom szeregowy, dom wolnostojący, itd.);
• stan techniczny lokalu;
• metraż;
• piętro;
• obecna sytuacja na rynku (hossa/bessa budowlana, wysokie kredyty, itp.);
• atrakcyjność oferty (zapotrzebowanie rynkowe na dany typ lokalu).

Pośrednicy stosują również metody porównawczą (porównanie cen podobnych lokali o podobnej powierzchni i stanie technicznym z tej samej lub podobnej lokalizacji) i dochodową (określenie realnego przychodu z nieruchomości mnożąc go przez specjalny współczynnik).

Dzięki ustaleniu wartości mieszkania/domu możemy ustrzec się przed stratą pieniędzy, sprzedając lokal poniżej aktualnej wartości.

ROBYG - OSIEDLE SŁONECZNA MORENA, mieszkania Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-MORENA, UL. PIEKARNICZA 1;
Cena za m2: od 5742 zł (miejsce postojowe zewnętrzne - 12300 zł, miejsce w hali garażowej - 25 tys. zł, pomieszczenie gospodarcze - od 3300 zł/szt.); dom - 1,13 mln zł brutto.

Źródło. materiał dewelopera

Słoneczna Morena to kolejne osiedle na rozbudowującej się gdańskiej Morenie. Unikatowość oferty dewelopera Robyg polega na szerokiej ofercie budowlanej. Można wybrać pomiędzy domami w zabudowie bliźniaczej, mieszkaniami lub wielopoziomowymi apartamentami z ogródkami.

Źródło. materiał dewelopera

Osiedle Słoneczna Morena powstaje na 13 ha z czego 4 ha zachowano na zieleń. Dodatkowo od zachodu graniczy z Potokiem Siedleckim. Na tym obszarze docelowo powstaną 42. różnego rodzaju budynki mieszkalne i place zabaw (część na terenie dawnych zakładów piekarniczych).

Standard wykończenia lokali jest wysoki. To m.in. drewniane okna i parapety z konglomeratu marmurowego, drzwi antywłamaniowe klasy C, duże balkony ze szklanymi balustradami, wewnątrz ściany i sufity pokryte gładzią gipsową, dwukrotnie malowane na biało, system logoterm, dachy pokryte dachówką ceramiczną w domach i apartamentach, cichobieżne windy i podgrzewany wjazd do hali garażowej w budynkach wielorodzinnych. Całe osiedle objęte jest monitoringiem. W ofercie mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 32 do 93 m2. Do tego ogródki 5,2-47,5 mkw, balkony 6,4-11,7 metrów lub tarasy 6,4-18,3 m2.

3-pokojowe mieszkanie o pow. 67 m2. Źródło. materiał dewelopera

4-pokojowe apartamenty rozpoczynają się od powierzchni 99, a kończą na 110,51 m2 + ogród 165 lub 186 m2.

110-metowy apartament z ogrodem. Źródło. materiał dewelopera

Osiedlowe domy zaprojektowano na 408-metrowych działkach (425 m2 w jednym przypadku) z 168,7 m2 pow. mieszkalnej na dwóch kondygnacjach i użytkowym poddaszu oraz z 35-metrowym garażem.

168-metrowy dom 2-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Źródło. materiał dewelopera

Morena to jedna z najprężniej rozwijających się gdańskich dzielnic. W promieniu kilkuset metrów dostępne są tu sklepy wielkopowierzchniowe jak i małe punkty handlowo-usługowe. Do tego placówki edukacyjne, ośrodki zdrowia i apteki, instytucje publiczne i finansowe. Rozbudowana komunikacja autobusowa pozwala dotrzeć do klubów, ośrodków kulturalnych i muzealnych w centrum Gdańska. Trwają prace przy linii tramwajowej na Piecki z odnogą na Migowo (planowana pętla przy skrzyżowaniu ul. Piekarniczej i Myśliwskiej).

Osiedle Słoneczna Morena w Gdańsku.

Oferta deweloperska
(szczegóły na www.gdansk.robyg.pl)

BUDROS - OSIEDLE JAWORZNIAKÓW, mieszkania Gdańsk

mieszkania > Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-ŁOSTOWICE, UL. JAWORZNIAKÓW;
Cena za m2: od 3663 zł (program "Rodzina na swoim").

Źródło. materiał dewelopera

W sąsiedztwie stawu retencyjnego na Łostowicach, przy ul. Jaworzniaków Budros buduje osiedle mieszkaniowe - Jaworzniaków. W ofercie domy wielorodzinne w zabudowie bliźniaczej - w tym dwupoziomowe, z użytkowym poddaszem.

Źródło. materiał dewelopera

Dostępne 52. mieszkania mają od 31 do 113 metrów kw. powierzchni (2-poziomy). Deweloper umożliwia dorobienie dodatkowego wejścia na zagospodarowane poddasze z klatki schodowej. Na osiedlu będzie zieleń, drogi i chodniki wewnętrzne oraz placyk zabaw dla najmłodszych.

113-metrowe mieszkanie z poddaszem użytkowym (dolny poziom - 69 m2). Źródło. materiał dewelopera

31-metrowa kawalerka. Źródło. materiał dewelopera

Po drugiej stronie stawu łostowickiego jest rozbudowane osiedle mieszkaniowe z infrastrukturą handlowo-usługową, m.in. sklep Biedronka. Jest apteka, przychodnia zdrowia, poczta, przedszkole, bank i szkoła językowa oraz kościół. W pobliżu szkoła podstawowa i gimnazjum. Deptak wokół zbiornika jest popularnym miejscem spacerów i rekreacji. Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana z centrum zarazem, gdzie można wybrać się na wydarzenia kulturalne i sportowe.

Osiedle Jaworzniaków w Gdańsku.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.budros.pl)

SKARBIEC NIERUCHOMOŚCI 7 - STARA WINIARNIA, apartamenty Gdańsk

LOKALIZACJA: MŁODE MIASTO, UL. CZOPOWA;

Cena za m2: od 7900 do 11900 zł.

Stara Winiarnia od ul Czopowej (u góry) i Grodzkiej (dół). Źródło. własne

W pomieszczeniach magazynowych dawnej fabryki win przy ul. Czopowej i Grodzkiej w Gdańsku powstały luksusowe apartamenty z balkonami i tarasami. Inwestycja spółki Skarbiec Nieruchomości 7 to 28 lokali mieszkalnych i 3 usługowe (na parterze) w odnowionych i nowocześnie wykończonych, 3 kondygnacyjnych, ponad 200-letnich zabudowaniach Starego Miasta.

Apartamenty na piętrach 1 i 2 są 2-, 3-, 4- lub 5-pokojowe, jedno- lub dwupoziomowe, o powierzchniach od 32 do 125 metrów kw. Do tego balkony lub tarasy, nawet o powierzchni 60 mkw.

Lokal 1 poziomowy, 2-pokojowy. Źródło. inwestor

 

Dwupoziomowy apartament 125 m2. Źródło. inwestor

Wykonanie rewitalizacji zabytkowych obiektów przebiegło po surowym okiem konserwatorskim, jednocześnie pozwalając na wykończenie lokali w wysokim standardzie - nowoczesne, drewniane okna, parapety drewniane lub marmurowe (konglomerat), panele drewniane Barlinka, płytki  gresowe na balkonach, schody drewniano-stalowe, drzwi antywłamaniowe klasy C, a do tego wideofony.

Mieszkańcy Starej Winiarni zyskują na pewno lokalizacją apartamentów. Urok starego Gdańska położony jest dosłownie za rogiem. Z okien widać Motławę upstrzoną latem żaglami i zabytki Głównego Miasta. W pobliżu są przedszkola i szkoły. Nie brakuje gabinetów lekarskich wszelkich specjalności. Do tego liczne punkty handlowe i usługowe oraz atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i rozrywkowych. Okoliczne ulice pozbawione są ciągłego ruchu samochodowego, za to nie brakuje na nich turystów. Minusem jest brak komunikacji publicznej w promieniu 400 metrów.

Apartamenty Starej Winiarni w Gdańsku.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.stara-winiarnia.com)

PB EKO - OSIEDLE JABŁONIOWY SAD, mieszkania Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-JASIEŃ, UL. WARSZAWSKA;

Cena za dom: od 579 000 zł.

 
Źródło. deweloper

35 domów jednorodzinnych planuje zbudować Przedsiębiorstwo Budowlane EKO na gdańskim Ujeścisku. Osiedle Jabłoniowy Sad zabudowane zostanie w konstrukcjach bliźniaczej i szeregowej. Powstanie w 3 etapach.

 

Źródło. deweloper

Piętrowe domy mają zbliżona powierzchnię ok. 135 m2 każdy. Podobnie działki, na których stoją budynki - średnio 195 m kw (skrajne 239 i 256 m2). Każdy dom ma garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem.

Źródło. deweloper

Domy zaprojektowano jako pomieszczenia pełnowymiarowe - bez skosów i okien połaciowych. Przewidziano zagospodarowanie poddaszy nieużytkowych. Na tyłach domów wygrodzone ogródki z tarasami.

Jabłoniowy Sad powstały zgodnie z nazwą na terenie dawnego sadu majątku Nenkau od otaczających ulic odizolowany jest zielenią, która daje poczucie spokoju. Osiedle zyskuje na atrakcyjności dzięki lokalizacji w pobliżu trasy W-Z, Alei Havla, pętli autobusowej Piotrkowska (150 m), bliskości szkoły podstawowej (nr 12 przy ulicy Człuchowskiej) i centrum handlowo-usługowego (100 m) oraz poczty oraz innych instytucji publicznych.

Jabłoniowy Sad w Gdańsku.

Oferta sprzedażowa
(szczegóły na www.pbeko.pl)

ELWOZ - OSIEDLE KAZIMIERZ, mieszkania Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-MAĆKOWY, ULICA STAROGARDZKA;

Cena za m2: od 3,9 tys. zł (miejsce postojowe w podziemnej hali - 24000 zł brutto, miejsce parkingowe naziemne - 9000 zł brutto, komórka lokatorska (ok. 5 m2) - 8000 zł brutto).

Źródło. www.tuznajdziesz.pl

Firma ELWOZ na obrzeżach Gdańska, przy granicy z Borkowem i Straszynem (gmina Pruszcz Gdański) zdecydowała się postawić 11-budynkowe osiedle 3- i 4-kondygnacyjnych domów szeregowych. Wysokiej jakości materiały budowlane uzupełniono pastelowymi kolorami elewacji, współgrającymi z zielenią otoczenia i oczkiem wodnym.

Plan Osiedla Kazimierz. Źródło. deweloper

Deweloper przygotował lokale 1-, 2- i 3-pokojowe o powierzchniach od 41,7 (kawalerka) do 75,2 (3-pok.), ale także z możliwością łączenia poziomów do 5-pokojowych mieszkań o 116,9 - 122,3 m2. Na mieszkańców czekają również ogrody na parterach o powierzchni 200-600 m2 oraz balkony i tarasy o 18-154 metrach. Poszczególne poziomy budynków połączą cichobieżne windy.

 

Kawalerka 41,7 m2. Źródło. deweloper

Mieszkanie 3-pokojowe, 75 m2. Źródło. deweloper

ELWOZ zadba także o teren otaczający budynki mieszkalne - tereny zielone przetną ścieżki spacerowe, przy stawku pojawią się ławeczki, dzieci będą mogły skorzystać z placów zabaw. Dla gości powstaną naziemne miejsca parkingowe.

Osiedle Kazimierz ma być alternatywą dla rozbudowujących się na potęgę południowych dzielnic Gdańska, za którymi rozwojem nie nadąża infrastruktura drogowa, a co za tym idzie - nerwy spowodowane staniem w korkach. Osiedle postawione jest na uboczu, co ma zapewnić komfort i spokój, ale związane jest z dłuższymi dojazdami do pracy (centrum Gdańska oddalone o 6 km), szkoły (ok. 15 min spacerem), na zakupy (kompleks handlowy BIMS w Kowalach), na rozrywkę. Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej. Za to blisko położona jest Obwodnica Trójmiasta oraz Obwodnica Południowa Gdańska (w stronę Warszawy)

Osiedle Kazimierz w gdańskich Maćkowych.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.osiedlekazimierz.pl)

LC CORP - OSIEDLE PRZY SREBRNEJ, mieszkania Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK, UL. SREBRNA/NIEPOŁOMICKA;

Cena za m2: od 3,8 tys. zł (promocyjna).

 
Źródło. mat. dewelop.

LC Corp to firma deweloperska kojarzona najbardziej z Wrocławiem. Inwestuje również w Warszawie, Łodzi i Krakowie. Po latach zdecydowała się również na przedsięwzięcie mieszkaniowe w Gdańsku. Na 9 tys. metrów kw. w Łostowicach deweloper zaplanował osiedle mieszkaniowo-usługowe. Tak więc poza 165. mieszkaniami powstanie budynek z 8. lokalami na usługi i handel.

 
Osiedlowy pawilon usługowo-handlowy. Źródło. mat. dewelop.

Oferta mieszkaniowa obejmuje lokale od kawalerek po 5-pokojowe, od 35 mkw po 108 m2. Przewidziano łączenie poziomów (do dwóch), a także użytkowe antresole i pomieszczenia typu basement (na przydomowy gabinet, biuro lub pracownię). Lokale na parterze będą miały ogródki. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano balkony.

 
107-metrowe mieszkanie, poziom I. Źródło. mat. dewelop.

 
Kawalerka na Srebrnej. Źródło. mat. dewelop.

Co ciekawe, deweloper nie oferuje podziemnej hali garażowej. W podziemiach budynku zaplanowano pomieszczenia gospodarcze. Pojazdy staną na sąsiadującym z budynkiem parkingu.

Dla dzieci będą place zabaw.

Ciekawostką jest drugi etap rozbudowy osiedla. LC Corp zaplanował zagospodarowanie pobliskiego zbiornika retencyjnego pod wypoczynek - teren mają przeciąć ścieżki spacerowo-rekreacyjne, a przy nich punkty gastronomiczne.
Powyższe w połączeniu z atrakcyjnym położeniem komunikacyjnym - bliskość dwupasmowej Alei Havla do centrum i Obwodnicy Trójmiasta, w dzielnicy z rozbudowaną infrastrukturą oświatowo-publiczno-handlowo-usługową, plusuje na korzyść Osiedla Przy Srebrnej.

Osiedle Przy Srebrnej firmy LC Corp w Gdańsku.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na stronie www.lcc.pl)

USTAWA DEWELOPERSKA - ZMIANY PRAW KUPUJĄCYCH MIESZKANIA - PORADY

Zmieniły się przepisy tzw. ustawy deweloperskiej, czyli o ochronie praw nabywców mieszkań deweloperskich. Od 29 kwietnia budowniczy lokali mieszkalnych będą musieli spełnić szereg nowych wymogów prawnych, które mają zapewnić nabywcom większe bezpieczeństwo wyboru i otrzymania mieszkania. Oto zmiany.

Źródło. własne

Prospekt inwestycji - dokument obowiązkowy dla każdej inwestycji mieszkaniowej. Musi zawierać: 

• informacje o dotychczas zrealizowanych inwestycjach (adresy i daty uzyskania pozwoleń budowlanych);
• wyszczególnione postępowania egzekucyjne;
• działki pod inwestycję - nr Księgi Wieczystej, obciążenia hipoteczne, itp.;
• informacje o inwestycji - pozwolenie na budowę, harmonogram prac, sposób finansowania, rodzaj rachunku powierniczego i z jakiego banku, pomiar powierzchni, warunki waloryzacji ceny;
• dane budynków i mieszkań od cen po standard wykończenia i dostęp do drogi publicznej;
• informacje o przewidzianych inwestycjach w promieniu kilometra od inwestycji;
• warunki odstąpienia do umowy;
• dane dewelopera.

Nowelizacja ustawy zmusza również deweloperów do podpisywania umów przedwstępnych w formie aktów notarialnych, a roszczenia klientów w KW. Dodatkowo wpłaty klientów i budowana nieruchomość nie będą wchodziły w skład masy upadłościowej nierentownego dewelopera, można je ubezpieczyć. 

Wprowadzono rachunek powierniczy (inwestycje rozpoczęte 29.4.2012), poprzez który banki będą pilnowały wydatkowanie pieniędzy przez dewelopera na określoną inwestycję.

DANMAR - DANIELOWA DOLINA, mieszkania w Nowych Czaplach

LOKALIZACJA: NOWE CZAPLE (GMINA STĘŻYCA, POWIAT KARTUSKI);
Cena za dom: od 380 tys. zł netto (kredyt w programie Rodzina na swoim).

Kaszubska firma Danmar od lat specjalizuje się w budowie domów drewnianych, zarówno sezonowych jak i całorocznych. Siłą rzeczy musiał powstać pomysł wybudowania w kaszubskich ostojach przyrody całego osiedla. Wybór padł na Danielową Dolinę w Nowych Czaplach (gmina Stężyca), 100 metrów od Jeziora Ostrzyckiego.

Źródło Danmar

Projektanci osiedla Danielowa Dolina (nazwę wzięto od lokalizacji) postawili na tradycyjność. 16. domków i układ osiedla nawiązują do okolicznego stylu zabudowy wsi kaszubskich (niebieskie okiennice, trzcina na dachu). Same budynki zbudowane z drewna, kamienia i trzciny, przypominają konstrukcje z XIX i początków XX wieku. Naszpikowane są jednak nowoczesnymi rozwiązaniami budowlanymi, zapewniającymi energooszczędność (np. zastosowane ogrzewanie kominkowo-elektryczne z termoobiegiem).

Na zagospodarowanych odmiennie pwg. zieleni działkach stoją ok. 150-metrowe domy. Na parterze przewidziano salon, gabinet, łazienkę i kuchnię ze spiżarnią oraz pomieszczeniem gospodarczym. Na użytkowym poddaszu 3 sypialnie i łazienkę.

Źródło Danmar

Mieszkańcy Danielowej Doliny nie będą widzieli z okien skrzynek elektrycznych i pojemników na śmieci, których oczywiście nie zabraknie przy każdym domostwie. Za to dostępne będą mieli tradycyjne ziemianki. Osiedle będzie ogrodzone z zewnątrz (nie pomiędzy działkami) i monitorowane.

Dużym atutem tego osiedla jest malownicze położenie, w chylącej się do pobliskiego jeziora dolinie, otoczonej lasami. Docelowo przez osiedle puszczona zostanie rzeczka. Jak mówi właściciel Danmaru - Daniel Czapiewski, to ostoja dla twórców i indywidualistów życiowych szukających funkcjonalnego połączenia tradycji z nowoczesnością. Osoby dojeżdżające na co dzień do pracy do Trójmiasta muszą przygotować się na ok. godzinną podróż kaszubskimi szosami lub szynobusem z sąsiedniej wsi Krzeszna.

Osiedle Danielowa Dolina w Nowych Czaplach.

EUROSTYL - OSIEDLE NAD POTOKIEM, mieszkania Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-ZABORNIA, UL. ŁABĘDZIA;

Cena za dom: od 695 tys. zł.

Źródło. materiał dewelopera

W dolince na Zaborni Eurostyl zaplanował osiedle domów szeregowych Nad Potokiem. 17 domów w zabudowie szeregowej zaprojektowano w 5. segmentach. Nowoczesne budynki mają eleganckie wstawki wykończeniowe z materiałów drewnianych i stali oraz sporo przeszkleń.

Szeregowce zbudowano wg. dwóch typów: A - budynek 2-kondygnacyjny, z miejscami parkingowymi poza budynkiem (pod wiatą), B - 3-kondygnacyjny (podpiwniczony), z garażem 2-stanowiskowym. Powierzchnie użytkowe lokali zaczynają się od ok. 145 m kw.

Rzut lokalu 2-poziomowego. Źródło. materiał dewelopera

Każdemu segmentowi przypisano również ogród - powierzchnie od 226 do 790 m2. Po sąsiedzku przepływa Potok Siedlecki. Jest też dużo naturalnej zieleni.

Źródło. materiał dewelopera

Osiedle mimo, że położone w ustroniu ma dobre warunki komunikacyjne (własnym samochodem, jak i komunikacją publiczną) - blisko jest zarówno ul. Kartuska (450 m), jak i szybkiego ruchu Aleja Armii Krajowej, co zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i do Obwodnicy Trójmiasta. W sąsiednich Jasieniu i Migowie dostępne są przedszkola i szkoły, ośrodki zdrowia i apteki oraz punkty handlowo-usługowe, a także instytucje użytku publicznego.

Osiedle Eurostylu Nad Potokiem w Zaborni.

Oferta deweloperska

(szczegóły na www.eurostyl.com.pl)

EKO-BUD - OSIEDLE NA WSPÓLNEJ, mieszkania Banino

LOKALIZACJA: BANINO, UL. WSPÓLNA;
Cena za m2: mieszkania - ok. 2,4 tys. zł (+ 5 tys. - miejsce parkingowe); dom z działką 260m2 - 399 tys. lub 420 tys. zł za dom z działką 397 m2.

30 domów w zabudowie szeregowej i 28 mieszkań w budynkach jednorodzinnych, 2-lokalowych to Osiedle na Wspólnej w Baninie, koło Gdańska. Inwestorem jest deweloper Eko-Bud.

Źródło. mat. dewelopera

Dość niekonwencjonalna oferta obejmuje mieszkania 2-, 3- i pięciopokojowe, o powierzchniach 61,2 m2, 77,1 m2, 78,4 m2, 82,9 m2, 95,9 m2 oraz 107,4 m2 (w tym antresole, w mieszkaniach na piętrze). Na parterach ogródek. Każdy budynek stoi na wydzielonej działce o pow. 340 - 480 mkw, ogrodzonej i z miejscem postojowym.

Źródło. mat. dewelopera

Domy jednorodzinne w szeregu mają powierzchnię ok. 120 m2 (parter z użytkowym poddaszem + garaż w budynku), działki zaś to obszar 260 - 510 mkw.

Źródło. mat. dewelopera

Banino staje się Mekką ludzi, wyprowadzających się z centrum Gdańska, Wrzeszcza, Przymorza. Za cenę dalszych dojazdów do pracy, po rozrywkę, na zakupy, itp. mieszkańcy, zyskują bliskość kaszubskich jezior i lasów oraz brak gwaru miejskiego wieczorami. Jednocześnie w pobliskim centrum wsi mieszkańcy mają dostęp do centrów handlowo-usługowych, szkoły podstawowej, przedszkola, przychodni lekarskiej, apteki, banku, poczty, czy też placów zabaw.
Komunikacyjnie osiedle również zyskuje. Do Wrzeszcza kursuje cyklicznie autobus 126. Dzięki rozbudowanej trasie Słowackiego można sprawnie dojechać do Wrzeszcza, Oliwy i na Zaspę, zaś obwodnicą do centrum Gdańska i Gdyni. W Centrum Handlowym Matarnia można załatwić wszelkie sprawunki. Po drodze jest lotnisko. Od 2015 roku z Rębiechowa będzie można dojechać do Wrzeszcza przez Kiełpinko, Migowo, Niedźwiednik i Strzyżę Pomorską Koleją Metropolitalną.

Osiedle na Wspólnej w Baninie.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na stronie www.banino-mieszkanie.pl)