JAK ZMNIEJSZYĆ RACHUNKI ZA CIEPŁO - PORADNIK

Okna to najbardziej oddające ciepło części mieszkań i domów. Źle zaizolowane powodują, że rachunki za ogrzewania przypominają bajońskie sumy. Na szczęście można temu zapobiegać, zmieniając... nawyki wietrzenia. Przedstawiamy także inne porady, jak zatrzymać ciepło w mieszkaniu/domu.

Źródło. www.necn.com

Wietrzymy przeważnie długo i aż do poczucia chłodu w pomieszczeniach. To jednak zły nawyk. Skuteczniej odświeżymy powietrze w mieszkaniu otwierając okna (ewentualnie drzwi balkonu) na kilka minut, na oścież. Oczywiście w tym czasie zakręcamy ogrzewanie. Powietrze wymiesza się w ten sposób szybciej i nie straci zbytnio temperatury.

W dłuższej perspektywie ważna, ale kosztowna jest wymiana okien. Najważniejsza jest szczelność ich szyb i ram. Tędy "ucieka" nawet do 45% ciepła. Im mniejsze Uw (współczynnik przepuszczalności) tym lepiej (chociaż drożej). Odbije się to jednak pozytywnie na rachunkach za ogrzewanie, w perspektywie kolejnych lat.

JAK WYCENIĆ MIESZKANIE DO SPRZEDAŻY? PORADNIK

Planując sprzedaż mieszkania warto przygotować jego wycenę. O ile profesjonalna, sporządzona - według obowiązujących przepisów - przez rzeczoznawcę majątkowego, jest kosztowna, można skorzystać z biur pośrednictwa nieruchomości. Pracownicy tych instytucji nie przedstawią co prawda wiążącej wyceny, ale posiłkując się doświadczeniem i kilkoma niezmiennymi wyznacznikami atrakcyjności, mogą oszacować wartość sprzedawanego lokalu.

Źródło. www.bandt.com.au

Najważniejszymi wyznacznikami wartości mieszkania/domu są:

• lokalizacja/sąsiednia zabudowa;
• rodzaju budynku (mieszkanie w bloku, mieszkanie w kamienicy, dom szeregowy, dom wolnostojący, itd.);
• stan techniczny lokalu;
• metraż;
• piętro;
• obecna sytuacja na rynku (hossa/bessa budowlana, wysokie kredyty, itp.);
• atrakcyjność oferty (zapotrzebowanie rynkowe na dany typ lokalu).

Pośrednicy stosują również metody porównawczą (porównanie cen podobnych lokali o podobnej powierzchni i stanie technicznym z tej samej lub podobnej lokalizacji) i dochodową (określenie realnego przychodu z nieruchomości mnożąc go przez specjalny współczynnik).

Dzięki ustaleniu wartości mieszkania/domu możemy ustrzec się przed stratą pieniędzy, sprzedając lokal poniżej aktualnej wartości.

DODATEK MIESZKANIOWY - WARUNKI UZYSKANIA | PORADNIK

Początek: Mieszkania dla młodych 2014

Dodatek mieszkaniowy - komu przysługuje, jak go uzyskać, jakie warunki trzeba spełnić? Oto krótki informator.

Źródło. forum.skyscraperpage.com

Generalnie dodatek mieszkaniowy ma pomóc osobom mającym problemy z regulowaniem należności czynszowych. By uzyskać dodatek trzeba posiadać tytuł prawny do lokalu czynszowego:

• najemcy lub podnajemcy mieszkań komunalnych lub socjalnych;
• mieszkańcy spółdzielni mieszkaniowych ze spółdzielczym prawem własności;
• właściciele mieszkań;
• właścicieli domów i kamienic, jeśli w danym budynku zajmują mieszkanie.

Kryterium dochodu to kolejny istotny warunek otrzymania dodatku. Dla osoby samotnej/singla nieprzekraczalna granica wynosi 175 proc. najniższej emerytury (obecnie ustawowo ustalona jest ona na 728,18 zł, zależna od waloryzacji). Rodziny 2- i więcej osobowe mają kryterium do 125% najniższej emerytury na domownika.
Dochód liczony jest z poprzedzających wniosek 3 miesięcy zarabiania. Nie są do niego wliczane dodatki za urodzenie dziecka, zasiłki pielęgnacyjne i okresowe oraz pomocowe z opieki społecznej, świadczenia dla uczniów (stypendia, wyprawki, itp.) i inne dodatki mieszkaniowe. Odliczane są zaś składki na ubezpieczenia oraz koszty uzyskania przychodu.

Trzecim warunkiem jest powierzchnia mieszkania, tzw. powierzchnia normatywna i ustalona została nieprzekraczalnie według ilość domowników:

• dla 1 os. - do 35 m2;
• dla 2 os. - do 40 mkw;
• dla 3 os. - do 45 metrów;
• dla 4 os. - do 55 m2;
• dla 5 os. - do 65 mkw;
• dla 6 os. - do 70 m.
• + 5 m2 dla każdej kolejnej osoby.

W przypadku os. niepełnosprawnej powierzchnia normatywna powiększana jest o 15 mkw.

Uzyskany dodatek mieszkaniowy obowiązuje pół roku. Następnie wniosek trzeba złożyć ponownie w miejscowym magistracie lub urzędzie gminy. Przyznany dodatek nie trafia do kieszeni wnioskodawcy, lecz jest automatycznie przelewany na konto zarządcy domu.

Czytaj także: MDM Mieszkanie dla Młodych - kredyty z dopłatą 2014