Zmieniły się przepisy tzw. ustawy deweloperskiej, czyli o ochronie praw nabywców mieszkań deweloperskich. Od 29 kwietnia budowniczy lokali mieszkalnych będą musieli spełnić szereg nowych wymogów prawnych, które mają zapewnić nabywcom większe bezpieczeństwo wyboru i otrzymania mieszkania. Oto zmiany.
Prospekt inwestycji - dokument obowiązkowy dla każdej inwestycji mieszkaniowej. Musi zawierać:
- informacje o dotychczas zrealizowanych inwestycjach (adresy i daty uzyskania pozwoleń budowlanych);
- wyszczególnione postępowania egzekucyjne;
- działki pod inwestycję - nr Księgi Wieczystej, obciążenia hipoteczne, itp.;
- informacje o inwestycji - pozwolenie na budowę, harmonogram prac, sposób finansowania, rodzaj rachunku powierniczego i z jakiego banku, pomiar powierzchni, warunki waloryzacji ceny;
- dane budynków i mieszkań od cen po standard wykończenia i dostęp do drogi publicznej;
- informacje o przewidzianych inwestycjach w promieniu kilometra od inwestycji;
- warunki odstąpienia do umowy;
- dane dewelopera.
Nowelizacja ustawy zmusza również deweloperów do podpisywania umów przedwstępnych w formie aktów notarialnych, a roszczenia klientów w KW. Dodatkowo wpłaty klientów i budowana nieruchomość nie będą wchodziły w skład masy upadłościowej nierentownego dewelopera, można je ubezpieczyć.
Wprowadzono rachunek powierniczy (inwestycje rozpoczęte 29.4.2012), poprzez który banki będą pilnowały wydatkowanie pieniędzy przez dewelopera na określoną inwestycję.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz
Nie bądź Anonimowy. Wybierz "Nazwę/URL" i wpisz swojego NICK'a.