ODBIÓR PRAC BUDOWLANYCH - PORADY, PRZEPISY

Mniej sterujące wprowadzenie się do nowego mieszkania można zapewnić sobie przeprowadzając kilka zabezpieczeń u dewelopera (przeczytaj jak bezpiecznie kupić mieszkanie) oraz systematycznie odwiedzając plac budowy i odbiór techniczny poszczególnych etapów inwestycji. Oto krótki poradnik jak to skutecznie zrobić.

Źródło. www.ricoland-dom.com.pl

Pierwszy krok to podpisanie umowy o odbiorach poszczególnych etapów prac z wykonawcą. Ważne, by dokonywać odbioru przed rozpoczęciem i na zakończenie danego "odcinka" budowy. Kierownik budowy ma wówczas obowiązek doglądnięcia wszystkich etapów prac, a to minimalizuje wykonanie fuszerki, czyli konieczność poprawiania, zwiększenie kosztów i opóźnienie oddania inwestycji. O kontroli świadczą wpisy w księdze budowy i to one będą późniejszą podstawą do odebrania całego mieszkania. Poprawne wykonanie poszczególnych etapów może zostać uwarunkowane przelaniem kolejnych pieniędzy na budowę.

Odbiory można zacząć już już przy zbrojeniu wieńca, czyli samego początku budowy. Potem można kontrolować wylanie fundamentów, zbrojenie pięter, wykonanie ścian, itd. Ważne są również odbiory instalacji wewnętrznych, np. próbę ciśnieniową instalacji wodnej i cieplnej warto zrobić przed zatynkowaniem/ułożeniem podłóg, by wykryć ewentualne nieszczelności i oszczędzić sobie stresu prucia ścian.

Na zakończenie inwestycji dziennik budowy z oświadczeniem kierownika prac o zrealizowaniu projektu i pozwoleń i przepisów budowlanych do lokalnego nadzoru budowlanego.